Снятие с регистрационного учета

Снятие с регистрационного учета граждан, зарегистрированных в квартире чаще всего необходимо для осуществления собственниками своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Есть и другие случаи, при которых необходимо снятие с регистрационного учета в судебном порядке: продавец квартиры по договору купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета, но своей обязанности не исполнил; по решению суда гражданин утратил право пользования, однако отдел миграции при МВД отказывается снимать такого гражданина с регистрационного учета. 

Рассмотрим распространенный пример: Вы зарегистрировали в своей квартире человека, который в квартире никогда не проживал, но он Ваш знакомый и ему требовалась регистрация для трудоустройства и Вы решили ему помочь, зарегистрировав его на своей жилплощади. Через некоторое время приняли решение продать квартиру. Но для того чтобы продать квартиру - необходимо сначала снять с регистрационного учета данного гражданина, поскольку в противном случае могут возникнуть проблемы с продажей.

Что делать, если такой гражданин самостоятельно не хочет или не может сняться с регистрационного учета? Снятием с регистрационного учета в РФ занимается отдел миграции при МВД, который осуществляют постановку и снятие с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания граждан. По "закону о регистрации", МВД может снять гражданина с регистрационного учета только по нескольким основаниям. Ваше обращение в отдел миграции при МВД о снятиии гражданина с регистрационного учета таким основанием не является. МЫД может снять с регистрационного учета гражданина по его личному заявлению или в связи со смертью гражданина или по решению суда. В связи с чем в такой ситуации Вам остается только предъявлять иск в суд.

Это один пример из множества ситуаций, которые могут возникнуть. В каждой ситуации необходим индивидуальный подход, поскольку в каждом конкретном случае исковые требования могут различаться. Например, не стоит обращаться в суд с иском "О снятии с регистрационного учета", в случае, если гражданин проживает в квартире на основании договора соц.найма, поскольку суд вынужден будет отказать в удовлетворении таких требований. Это связано с отсутствием у суда правовых оснований для удовлетворения такого иска, поскольку снятием с регистрационного учета занимается МВД.

В большинстве случаев иск будет называться "О признании утратившим/не приобретшим право пользования жилым помещением".

После удовлетворения иска о признании утратившим/не приобретшим право пользования жилым помещением, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в соответствующем органе.

После снятия с регистрационного учета граждан, Вы сможете в полной мере осуществлять свои права по пользованию, владению и распоряжению квартирой. 

Я являюсь юристом по жилищным вопросам, поэтому хорошо разбираюсь в подобных ситуациях. Если у Вас существует жилищный вопрос - позвоните и запишитесь на консультацию или оставьте бесплатный вопрос на сайте.

С уважением, Воронин М.Д.

_________________________

"Избегать помощи юриста с целью экономии средств - то же самое что самостоятельно лечить себе зубы, экономя на стоматологах"